Eine Aufgabe des Hotel Asset Management ist es auch eine Risikobeurteilung beim Kauf einer Hotel Immobilie zu erstellen. Besonders im Zusammenhang mit einem Kauf einer Hotelimmobilie lässt der potentielle Käufer eine Risikobewertung durchführen. Die Analyse erstreckt sich sowohl auf die materiellen sowie den operativen Ablauf im Hotel und die relevanten Markteinflüsse. Der Zweck der Käufer Due Diligence ist es, das Potential des Hotels zu verstehen und notwendige Investitionen zu bewerten. Durch diesen Aufwand versucht der potentielle Käufer die Immobilie zu validieren und um Überraschungen zu vermeiden nachdem der Kauf abgeschlossen ist. Eine der wichtigsten Aspekte eine Käufer Due Diligence ist es das Käuferangebot zu festigen und zu sichern. 

Um den Kaufpreis zu entwickeln muss der Käufer Sicherheit über den physischen Zustand des Hotels und  über das zukünftige Marktumfeld und die hoteleigene Leistung innerhalb dieses Marktes bekommen. Diese Bewertungen werden den Kaufpreis wesentlich beeinflussen.   

Somit ist es unerlässlich einen detaillierten Projektplan für die Transaktion einer Hotel Immobilie zu erstellen. Je besser und ausführlicher die notwendigen Unterlagen zusammen gestellt sind ist eine erfolgreiche Transaktion sowohl schneller als auch wirtschaftlicher. 

Ich empfehle hierbei vor einer Transaktion auch als Verkäufer eine Anfangs Due Diligence zu erstellen. Verkäufer und Käufer sollten während einer Transaktion vertrauensvoll zusammenarbeiten.